韶關市芙蓉新城安置房建設項目（西聯村）工程（BT）施工

招標公告（第二次）

一、工程概況

1.招標人名稱：韶關市新鴻達城市投資經營有限公司

2.項目批準部門及批準文號：韶關市發展和改革局（140200470010022）

3.招標代理機構名稱：廣州市云興建設工程監理有限公司

4.招標項目名稱：韶關市芙蓉新城安置房建設項目（西聯村）工程

5.招標項目內容：安置房的土建工程、一般裝飾工程（按韶關市普通商品毛坯房標準）、給排水、排污、低壓配電、消防工程；區內道路、排水、排污、給水、照明、等室外工程；區內擋土墻（含邊坡防護）、圍墻、廣場、牌坊、值班室等附屬工程；設計施工圖紙及工程量清單范圍內的所有施工內容。

6.招標項目規模：符合安置政策的人員約667戶，安置房為框架四層，建筑面積約240000平方米及安置區內相應的市政配套工程。本項目分為二個標段，其中一標段建筑面積約120000平方米，A-60戶型26棟、B-90戶型37棟、C-120戶型21棟；二標段建筑面積約120000平方米，A-60戶型28棟、B-90戶型36棟、C-120戶型19棟。如外來人員及外嫁女按符合安置政策的建設模式考慮，則安置人員約150戶，安置面積約54000平方米及相應的市政配套工程。一、二標段則各需增加建筑面積約27000平方米及相應的市政配套工程。

7.招標項目資金來源： 自籌

8.招標項目實施地點：韶關市西聯鎮西聯村安置點。

9.招標項目施工工期：一、二標段工期均為（1）240日歷天（以監理開工令為準，下同）完成主體工程（房建）；（2）300日歷天基本完成附屬工程，達到可交付給住戶裝修的程度；（3）360日歷天通過竣工驗收、交付使用。

10.招標項目預計投資：本次招標項目預計建安費約5.20億元。其中一標段建安費約2.60億元；二標段建安費約2.60億元。如外來人員及外嫁女按符合安置政策的建設模式考慮，預計需增加建安費約0.87億元，則一、二標段各需增加建安費約0.435億元。

11.招標項目標段說明：本次招標的2個標段可為同一投標人中標，但每個標段的項目經理、專職安全員必須為不同人員。

12. 招標項目建設模式 ： BT+提前回購

二、投標單位須知

1、本次招標采用資格后審方式。投標單位報名時須委托報名人持單位介紹信及本人身份證，介紹信寫送交單位：“韶關市新鴻達城市投資經營有限公司”，并注明投標工程名稱、委托報名人及其身份證號碼（非A4紙格式的介紹信須粘貼在空白的標準A4紙上遞交）。

2、投標人資格要求：

2.1投標人必須具備房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質,企業注冊資金不少于人民幣6000萬元，并獲得安全生產許可證。

2.2投標人可以是獨立法人，也可以是兩個法人組成的聯合體。聯合體以一個投標人的身份投標，但牽頭人為主要出資單位（聯合體投標的，須提供聯合體協議）。

2.3外地企業中標后，須在韶關市注冊設立具有獨立法人資格的項目公司，確保稅費在韶關市繳納。項目公司的設立不改變BT項目投資人對項目業主應承擔的義務，并且BT項目投資人要對項目公司在BT項目中的實施行為負連帶責任。

2.4擬委派擔任本工程的項目經理必須具有執業專業為“建筑工程”的一級注冊建造師證書（含建造師臨時執業證書），項目技術負責人必須具有建筑類高級工程師的技術職稱，專職安全人員不少于3人。

2.5 BT投資人中標后必須以自有資金和中長期融資能力作為項目建設保障，且不得以項目反擔保。

2.6韶關地區以外的外地企業（指施工單位）中標后須一個月內在韶關市建設行政主管部門辦理登記備案手續。

   2.7按照韶檢發[2013]96號《關于實施＜韶關市行賄犯罪檔案查詢實施辦法＞的函》的要求, 參加本工程投標的投標人（組成聯合體時，雙方均需提供）和擬委派的擔任本工程的項目經理在開標前必須向本企業住所地人民檢察院或者韶關市人民檢察院（咨詢電話為0751-8468176）申請行賄犯罪檔案查詢，并取得《人民檢察院查詢行賄犯罪檔案結果告知函》。投標人應當將告知函原件編列入遞交的投標文件中。

3、報名參加本工程投標的投標人，法定代表人或者其授權委托人（組成聯合體時指牽頭人）必須準時參加本工程的開標會。若由于投標人原因，法定代表人或者其授權委托人未能準時參加任何一項投標過程，或未能當場出示本人身份證明的（必須是第二代居民身份證），作自動放棄投標權處理。

4、投標誠意金

（1）BT項目意向投資人在投標報名時須提交投標誠意金（不計利息），投標誠意金可采用銀行轉賬或投標保函方式，本工程分為二個標段實施，每個標段需交納投標誠意金：

①采用投標保函方式提交投標誠意金的，需為人民幣5500萬元（注明標段），保函有效期為3個月。

②采用銀行轉賬方式提交投標誠意金的，需將人民幣2500萬元（注明標段）轉至招標人指定的賬戶。 

（2）潛在投標人在投標報名前將投標誠意金轉入招標人帳戶（從投標人的企業注冊地的投標法人開戶銀行的帳號劃出）或提交投標保函至招標人，并取得招標人開出的財務收據。投標人須在匯款單/投標保函的用途或備注中注明工程名稱及用途，否則按無效投標誠意金處理。招標人帳戶如下：

     單位名稱：韶關市新鴻達城市投資經營有限公司

     開戶銀行：韶關建行營業部

     銀行賬號：44001620738050010932

  （3）如果報名后，不參加投標或競價的，應當在投標截止時間前書面通知招標人，招標人自收到投標人書面撤回通知之日起5日內退還投標誠意金（不計利息）。

  （4）投標誠意金支付方式：

 ①采用銀行轉賬方式提交投標誠意金未中標者，所交納的2500萬元投標誠意金在中標通知書發出后第二天即可辦理退回手續（不計利息）；

 ②采用銀行轉賬方式提交投標誠意金的中標人，其中所交納的投標誠意金1650萬元轉為履約保證金（不計算利息和回報），其余部分返還中標人作為啟動資金（中標人可自由支配）；采用投標保函方式提交投標誠意金的中標人，則在中標通知書發出后及施工合同簽訂前需銀行轉賬1650萬元的履約保證金（不計算利息和回報）至招標人的賬戶后才能簽訂施工合同。施工中工程量清單范圍內的工程計量完成額超過合同價（不含預留金）的20%時并經合同約定的有關程序確認后，即全額返還1650萬元的履約保證金。

   5、支付方式、回購方式及投資回報計算方法:

5.1支付方式：工程量清單范圍內的工程計量完成額超過合同價（預留金除外）50%并經韶關市財政投資評審中心審核后，支付合同價（預留金除外）的20%；工程量清單范圍內的工程計量完成額超過合同價（預留金除外）75%并經韶關市財政投資評審中心審核后，支付至合同價（預留金除外）的45%；工程量清單范圍內的工程計量完成額超過合同價（預留金除外）90%并經韶關市財政投資評審中心審核后，支付至合同價（預留金除外）的60%；

5.2回購方式：BT項目建成，竣工驗收合格后30天內回購合同價（不含預留金）的35%，合同價（不含預留金）的其余5%轉為工程質量保修金，工程竣工驗收合格兩年后無工程質量問題時30天內支付完工程質量保修金。招標人根據自有資金情況，可以提前回購，提前回購部分不計投資回報和利息。

 5.3投資回報的計算方法：工程回購在竣工驗收合格后30天內開始回購，不計利息，按8%計算投資回報率。投資回報的計算基數為合同價（不含預留金）×35%，投資回報=合同價（不含預留金）×35%×8%。

6、參加投標報名的單位在公告規定的時間內需分標段提交以下投標報名資料一式兩份（注：“報名資料封面”必須加蓋投標單位（如以聯合體形式投標時，指牽頭人）法人公章和法定代表人簽名或蓋章）：

（1）封面；

（2）法定代表人證明書（如以聯合體形式投標時，須加蓋聯合體牽頭人法人公章和聯合體牽頭人法定代表人簽名或蓋章）；

（3）法定代表人委托他人代理的則需提交授權委托書及被委托人身份證復印件（如以聯合體形式投標時，須加蓋聯合體牽頭人法人公章和聯合體牽頭人法定代表人簽名或蓋章）；

（4）組成聯合體的須提供聯合體協議書（見附件一，正本為原件）；

（5）企業營業執照副本復印件（如以聯合體形式投標時，含聯合體各方）；

（6）企業資質證書副本復印件、企業安全生產許可證副本復印件（指施工單位）；

（7）企業組織機構代碼證復印件（如以聯合體形式投標時，含聯合體各方）；

（8）投標人投標誠意金的銀行轉賬單復印件或投標保函復印件和招標人開出的財務收據復印件；

以上資料須以A4紙制作并裝訂成冊并在每頁加蓋投標人法人公章（如以聯合體形式投標時，則加蓋聯合體牽頭人法人公章。），若未按以上要求編制、裝訂成冊的將不予接收。以上要求的證件或證明材料必須在投標報名時攜帶原件核查，方可辦理報名手續。

    7、定標辦法

對滿足本公告要求的投資人，接受其報名，按招標文件約定的程序開標、評標后，經評委評審合格的最低報價者為第一中標候選人。

8、特殊情況的處理

公開招標公告時間為5日，若在報名期間內報名投標人數不足3家，則報名時間順延3個工作日。順延報名時間結束后，視報名人數按如下方式辦理：報名參加投標的投標人人數大于或等于3家的，采用公開招標方式確定中標人；報名參加投標的投標人人數為2家的，參考政府采購中競爭性談判方式進行評標；報名參加投標的投標人人數只有1家的，參考政府采購中單一來源采購的方式來確定BT項目投資人。順延報名時間結束后，若沒有投標人報名參加投標的，重新組織招標。

9、投標人報名后須分標段向招標代理機構繳納招標文件工本費￥500.00元/份（售后不退）、施工圖紙押金￥3000.00元/份（中標不退）。

10、本招標公告內容可同時在以下網址和報紙查詢（如媒體發布公告內容不一致者，以韶關市人民政府門戶網公告為準。）：

①廣東省招標投標監管網（http://www.gdzbtb.gov.cn）；

②韶關市人民政府門戶網（http://www.shaoguan.gov.cn）；

③韶關市建設與房地產信息網（http://www.sgjsj.gov.cn）；

④民營經濟報。

三、有關計劃時間安排

1	公告時間	2014年  月                          日 韶關市公共資源交易中心（韶關市武江區西聯鎮原司法學校內）
2	投標報名時間、地點（報名同時發售招標文件和資料）	2014年  月  日至  月  日，9:00～11:00，15:00～16:00 韶關市公共資源交易中心（韶關市武江區西聯鎮原司法學校內）
3	書面招標答疑文件遞交或傳真截止時間	2014年  月  日，上午12:00前，投標人將有關疑問遞交或傳真至招標代理機構
4	投標文件遞交時間、截止時間、遞交地點	2014年  月  日，上午9:00～9:30 韶關市公共資源交易中心（韶關市武江區西聯鎮原司法學校內）
5	開標時間、地點	2014年  月  日，上午9:30 韶關市公共資源交易中心（韶關市武江區西聯鎮原司法學校內）
6	招標人、聯系人、聯系方法	韶關市新鴻達城市投資經營有限公司，聯系人：黃靈 電話： 0751-8878729 ，傳真：0751-8111186
7	招標代理機構、聯系人、聯系方法	廣州市云興建設工程監理有限公司，聯系人：何工 聯系電話：0751-8533381 傳    真：0751-8536891
備注：若在此表所安排的報名和發售招標文件的日期內，報名并購買招標文件的投標人不足3名時，則報名時間順延三個工作日。此后所有步驟的計劃日期同時順延。

                          招  標  人：韶關市新鴻達城市投資經營有限公司

                          招標代理機構：廣州市云興建設工程監理有限公司

                                            2014年   月   日

附件一
聯合體協議書

             、            （所有成員單位名稱）自愿組成聯合體名稱為                    的聯合體，共同參加                    項目投標�，F就聯合體投標事宜訂立如下協議：

1.__________（某成員單位名稱）為_____________________（聯合體名稱）牽頭人。

2.聯合體牽頭人合法代表聯合體各成員負責本招標項目投標文件編制和合同談判活動，并代表聯合體提交和接收相關的資料、信息及指示，并處理與之有關的一切事務，負責合同實施階段的主辦、組織和協調工作。

3.聯合體將嚴格按照招標文件的各項要求，遞交投標文件，履行合同，并對外承擔連帶責任。

4.聯合體各成員單位內部的職責分工如下：聯合體牽頭人  （單位名稱）   除負責本協議第2條的工作外，還負責承擔         工作；聯合體成員（單位名稱）               承擔      工作。

5.本協議書自簽署之日起生效，合同履行完畢后自動失效。

6.本協議書一式   份，聯合體各成員和招標人各執一份。

 

（注：本協議書由委托代理人簽字的，應附法定代表人簽字的授權委托書。）

  

牽頭人名稱：              （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：（簽字）

成員名稱：              （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：（簽字）

 

 年    月   日